Nội dung chính

LÀM THẾ NÀO ĐỂ THUÊ KHO BÃI HIỆU QUẢ

Kho bãi là nơi công ty lưu trữ các sản phẩm, thiết bị và là một bộ phận quan trọng của công ty. Nếu bạn muốn thuê được một kho bãi phù hợp cho công ty mình thì có rất nhiều vấn đề cần phải cân nhắc. Là bên đi thuê bạn cần lưu ý những gì trong quá trình thuê kho, cùng VietAviation Express tìm hiểu nhé.

I.Những điều cần lưu ý khi thuê kho bãi tại TPHCM

1.Quyền tài sản kho bãi

Chỉ cần tìm được kho bãi, về cơ bản sẽ hỏi chủ cho thuê các giấy tờ sau. Giấy chứng nhận đất đai, giấy phép quy hoạch xây dựng, giấy chứng nhận bất động sản, hồ sơ phòng cháy chữa cháy, giấy phép kinh doanh hay CMND cá nhân.

2.Phòng cháy chữa cháy kho bãi

Trong điều kiện bình thường, hồ sơ phòng cháy chữa cháy cho thấy không có vấn đề gì về phòng cháy chữa cháy. Tuy nhiên mỗi ngành kho bãi vẫn có những yêu cầu khác nhau về cấp độ phòng cháy chữa cháy. Hiện nay kho chủ yếu được phân thành loại C và loại II.

3.Cấp tem thuế

Hóa đơn thuê mặt bằng do cơ quan thuế địa phương cấp, chủ yếu là hóa đơn đặc biệt cho thuế giá trị gia tăng cho thuê 5% và 11%. Khi thuê kho, chủ thuê nên đến cơ quan thuế địa phương để hỏi xem có thể xuất hóa đơn hay không. Một vấn đề nữa là chính sách thuế. Một số chính quyền địa phương sẽ đưa ra một số chính sách ưu đãi nhằm giới thiệu nguồn lực. Đồng thời, bạn cũng có thể tìm hiểu về quy hoạch của khu vực này. Và để chủ thuê giúp bạn hiểu liệu điều này có xảy ra trong tương lai hay không.

4.Đời sống nhân viên

Vấn đề ăn, ở, đi lại cho nhân viên rất quan trọng, nhiều kho khách hàng đã chuyển đi, một số nhân viên đã nghỉ việc nên khi tìm kho bạn cũng cần chú ý đến vấn đề nhân sự.

5.Điều kiện kinh doanh

Nếu đáp ứng đủ các điều kiện về kho bãi thì bước tiếp theo là liên kết kinh doanh. Đó là đàm phán về giá cả. Những cái chính là tiền thuê nhà, thời hạn thanh toán tiền thuê và điểm thuế.

II.Làm thế nào để thuê được một kho bãi hiệu quả

1.Môi trường kho bãi

Trong môi trường kho bãi, phải chú ý độ ẩm không quá cao hoặc quá thấp. Nếu không đồ vật dễ bị khô, nứt, ẩm ướt, ẩm mốc. Bạn nên hỏi kho có kiểm soát độ ẩm không, một số kho không có thiết bị đo độ ẩm liên tục cũng không sao. Độ ẩm trong môi trường bình thường không lên xuống, bạn có thể đến tận nơi để trải nghiệm trực tiếp.

2.An toàn cháy nổ

Kiểm tra xem kho có trang bị phòng cháy chữa cháy hay không. Nếu không thì không nên sử dụng nhiều nhất có thể để tránh nguy hiểm. Đồng thời, hầu hết các kho hàng hiện nay đều cung cấp bảo hiểm thương mại. Có thể phòng ngừa hoàn toàn những tổn thất do tai nạn gây ra.

3.Vị trí kho bãi

Lý do chính để chọn vị trí kho là thuận tiện cho việc đi lại và cho thuê. Thông thường giá đất ở những nơi ở xa rẻ nên giá thuê sẽ rẻ hơn. Tuy nhiên có thể không phù hợp với người dùng có nhu cầu tiếp cận thường xuyên. Nên chọn kho chuỗi, thường có nhiều địa điểm khác nhau, giá cả sẽ không chênh lệch nhiều, không qua trung gian và các loại phí linh tinh khác.

4.Giá thuê kho bãi

Sau khi đã hiểu rõ các chi tiết trên thì bạn có thể thương lượng giá với người cho thuê kho. Hiện nay , kho chất lượng cao thường có hai đơn giá là tiền thuê kho và phí tài sản Giá thuê có mối quan hệ rất lớn với quan hệ cung cầu của kho địa phương , thời gian xây dựng kho , thời gian thuê bên cầu , diện tích thuê và người cung cấp báo giá cho bạn . Đối với các chuyên gia , giá mà bên kia đưa ra có phải là giá thấp nhất hay không, có chỗ để giảm giá hay không và có thể giảm đến mức nào thì có thể đánh giá trước từng cái một.

Tóm lại, việc thuê kho tưởng chừng đơn giản nhưng thực tế đòi hỏi phải nỗ lực nghiên cứu. Bạn phải thương lượng giá cả trên cơ sở đủ điều kiện pháp lý và tuân thủ. Đồng thời vị trí , phần cứng và cơ sở vật chất hỗ trợ đáp ứng được nhu cầu của bạn . Nếu bạn gặp nhầm lẫn khi thuê kho, hoặc không chắc giá bên kia đưa ra có chân thành hay không, bạn có thể trao đổi riêng với chúng tôi.

Thông tin liên hệ

☎ Hotline: 0842001900 – 0908.315.806

? Văn Phòng: 51B Hồng Hà, phường 2, quận Tân Bình, TP HCM

? Email: booking@vietaircargo.asia

? Website: www.vietaircargo.asia

+Kho hàng sân bay: 47 Hậu Giang, Phường 4, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam. Phone: 0929180086
+Văn Phòng Hà Nội: Số 6, Ngõ 212/17 Phú Mỹ, Mỹ Đình II, Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. Phone: 0902861811
+Văn Phòng Quảng Ninh: 33 Trần Quốc Tảng, Phường Hải Hòa, TP Móng Cái, Quảng Ninh. Phone 0908315806
+Kho hàng Hải Phòng: Ngã tư Trịnh Xá – Thiên Hương – Thuỷ Nguyên – TP Hải Phòng. Phone: 0929180086
+Chi Nhánh Thẩm Quyến, Trung Quốc: 广东省深圳市龙岗区坂田街道天安云谷. Phone: +86-0755-28890619
+Chi nhánh Đông Hưng, Quảng Tây: 中华广西壮族自治区防城港市东兴市永定街. Phone: +8613907705148
+Singapore Rep Office: 309 Clementi Avenue 4, 04-301 Clementi Meadows 120309. Phone: +65 96938462